I tassi ipotecari sono aumentati leggermente rispetto alla settimana precedente poiché gli investitori continuano ad aspettarsi che la Federal Reserve tagli i tassi di interesse il mese prossimo.
Il tasso medio su un mutuo a tasso fisso di 30 anni è stato del 6,49%, rispetto al 6,47% della scorsa settimana. Ha detto Freddie Mac giovedì, segnando il livello più basso in più di un anno. Un anno fa il tasso medio per un mutuo trentennale a tasso fisso era del 7,09%.
Separatamente, il tasso medio per un mutuo fisso di 15 anni è stato del 5,66%, rispetto al 5,63% di una settimana fa. Un anno fa il tasso per il prestito a 15 anni era del 6,46%.
“Anche se i tassi sono aumentati leggermente questa settimana, sono meno di mezzo punto percentuale rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso”, ha scritto in una nota Sam Cutter, capo economista di Freddie Mac.
“Nel 2023 l’ipoteca a tasso fisso a 30 anni ha toccato quasi l’8%, frenando il mercato immobiliare. Ora il tasso fisso a 30 anni si aggira intorno al 6,5% e scenderà nei prossimi mesi poiché l’inflazione continua a rallentare I prezzi bassi sono un vantaggio per i potenziali acquirenti e venditori.
Nonostante l’aumento di questa settimana, la recente tendenza al ribasso dei tassi ha stimolato una certa attività nel mercato. Le richieste di acquisto di case sono aumentate del 3% rispetto alla settimana precedente, ma in calo dell’8% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. La Mortgage Bankers Association (MBA) ha rilasciato mercoledì.
Nel frattempo, i proprietari di case stanno approfittando dell’opportunità di ristrutturare i loro prestiti esistenti.
Secondo MBA, le richieste di rifinanziamento del mutuo per la casa sono aumentate del 35% rispetto alla settimana precedente e del 118% rispetto alla stessa settimana di un anno fa, il guadagno settimanale più forte da maggio 2022.
